VerifBail | Détection de fraude documentaire locative

Cœur de la détection

🔐 Lecture des sceaux officiels + 🧬 ADN du document + 🛡 Anti-IA générative

VerifBail combine quatre technologies pour authentifier chaque pièce du dossier locataire et détecter les falsifications, même celles produites par les outils d'Intelligence Artificielle.

🔐 Signature officielle DGFiP

Chaque vrai avis d'imposition contient un code-barres unique signé par le fisc, une signature officielle invisible que la DGFiP appose. VérifBail le lit et vérifie. Un faux ne peut pas l'imiter.

💻 100% local

Aucun document ne quitte votre poste. La vérification se fait directement sur votre machine.

🧬 ADN du document

VerifBail lit ce qui est caché dans chaque PDF : le logiciel qui l'a créé, la date réelle de création, les modifications successives, les couches de retouches. Des traces que le fraudeur ne peut pas effacer, même quand le texte affiché est parfait.

🛡 Anti-IA générative

Détection des fausses fiches de paie et avis d'imposition produits par les outils d'Intelligence Artificielle. Mises à jour régulières incluses.

En savoir plus sur la Lecture des sceaux officiels

Workflow

Simple comme charger un PDF

Pas de formation, pas d'intégration. Vous chargez les documents du dossier, VerifBail fait le reste.

1️⃣ Chargez le dossier

Vous allez chercher les PDF du candidat dans vos dossiers.

2️⃣ Analyse en quelques secondes

Détection des modifications, croisement des données, score global.

3️⃣ Rapport PDF certifié

Document horodaté à votre logo, prêt à archiver et à présenter au bailleur.

En savoir plus sur le fonctionnement

Exemples

Ce que VerifBail détecte

VerifBail détecte les techniques de falsification les plus courantes, en quelques secondes.

📄 Fiches de paie retouchées

Bulletin généré par Word ou Canva au lieu d'un éditeur RH professionnel. Salaire net gonflé. SIRET employeur inconnu.

📋 Avis d'imposition falsifiés

Code 2D-Doc absent ou incohérent. Avis recréé sous iLovePDF. Revenus modifiés. Référence d'avis incorrecte.

🏦 RIB truqués

IBAN invalide (modulo 97 non respecté). RIB recréé sous Word. Banque à risque de saisie d'huissier.

Voir tous les exemples de falsifications détectées

Architecture

Tout sur votre poste, rien sur nos serveurs

VerifBail est conçu pour la confidentialité totale. Les documents fiscaux de vos candidats ne transitent jamais sur internet.

💻 Analyse 100% locale

Moteur de détection, scoring, rapports. Tout tourne sur votre poste.

🔒 Données chiffrées AES-256

L'historique est stocké localement dans un fichier chiffré.

🌐 Validation licence uniquement

Connexion périodique pour valider la licence, 7 jours hors ligne.

En savoir plus sur l'architecture sécurisée

Tarification

Transparent, sans surprise

Analyses illimitées, 2 postes inclus, mises à jour incluses. Pas de coût à l'analyse, pas de frais cachés.

Découverte

Gratuit

4 jours, accès complet

✓Toutes les fonctionnalités
✓2 postes simultanés
✓Accompagnement inclus

Demander l'accès

Semestriel

582 €

HT/semestre, soit 97 €/mois

✓Toutes les fonctionnalités
✓Engagement 6 mois
✓Mises à jour incluses

Choisir ce plan

⭐ Recommandé

Annuel

989 €

HT/an, soit 82,41 €/mois

✓-15 % vs semestriel
✓Économisez 175 €
✓Toutes les fonctionnalités

Choisir ce plan

Questions fréquentes

FAQ

Les 8 questions les plus posées par les agences immobilières.

Non. VerifBail effectue l'intégralité de l'analyse directement sur votre poste de travail. Les avis d'imposition, fiches de paie, RIB et autres pièces des candidats ne quittent jamais votre ordinateur. Seule la validation de votre licence se fait par une connexion périodique au serveur VerifBail. Cette connexion ne transmet aucune donnée personnelle ni aucun document.

Depuis 2022, la Direction Générale des Finances Publiques appose un code-barres 2D-Doc sur chaque avis d'imposition. Ce code contient une signature numérique officielle. VerifBail embarque les clés publiques DGFiP et vérifie cette signature pour confirmer que l'avis provient réellement de l'administration fiscale et n'a pas été modifié. Voir le détail.

Deux postes simultanés sont inclus dans tous les plans payants. Si votre agence a besoin de plus de postes, contactez-nous pour discuter d'une offre adaptée à votre structure.

Oui. VerifBail détecte les fausses fiches de paie et faux avis d'imposition produits par les outils d'Intelligence Artificielle générative (ChatGPT, Claude, modèles spécialisés en falsification). La détection s'appuie sur la vérification cryptographique des signatures officielles, l'analyse de la structure interne du PDF, et le croisement des données entre les différents documents du dossier. Le logiciel est mis à jour régulièrement pour suivre l'évolution des techniques de fraude.

Non. L'utilisation se résume à glisser les PDF du candidat dans la fenêtre VerifBail et à lire le score affiché. Un accompagnement par email et par téléphone est inclus dans tous les abonnements payants pour vous aider à interpréter les premiers rapports.

VerifBail produit un rapport PDF horodaté contenant le score de chaque document, les alertes détectées, et une empreinte cryptographique (hash SHA-256) de chaque pièce analysée. Ce rapport peut être utilisé comme élément de preuve dans la constitution d'un dossier de bailleur, en cas de contestation, ou comme justification de votre démarche de diligence raisonnable.

Après votre demande, nous vous envoyons les conditions générales de vente (CGV) et un accord de sous-traitance (DPA) conformes au RGPD. Le paiement se fait par prélèvement SEPA B2B annuel ou semestriel. Pas de prestataire tiers, pas de surcoût caché.

VerifBail fonctionne 7 jours hors ligne grâce à un cache local de validation de licence. Vos analyses ne sont jamais bloquées par une coupure réseau temporaire. Au-delà de 7 jours, une simple reconnexion suffit à réactiver le logiciel.

Détectez les documents locatifs modifiés avant la signature